Снять квартиру Омск

Увеличивая вероятность благоприятного исхода, целесообразно обратить внимание на несколько важных аспектов, чтобы арендовать жилье и в будущем не переживать за потерю последних накоплений. Перед тем, как заключить сделки, стоит обратить внимание не несколько схем, используемых обманщиками.

Платный осмотр – обман №1

Довольно распространенная практика мошенников, когда предлагается проехать по указанному адресу и осмотреть возможный вариант квартиры. Однако фирмы могут назначить за один осмотр небольшую цену, как правило от 500 рублей.

К сожалению, мошенники обладают способностью к убеждению и нередко начинают оказывать психологическое воздействие, лишь бы человек заплатить деньги.

Подделка фотографий

Так, например, если человек видит красивые фотографии квартиры на ул. Карла Маркса с высокими потолками, укомплектованной техническими приборами и теплыми полами, не стоит рассчитывать, что снять квартиру Омск подобного формата составляет 10 000 рублей.

Первая цель арендодателя – получить достойную оплату и прибыль как следствие, поэтому не стоит надеяться на истинную удачу. Но на практике встречается множество обманщиков – риэлторов, пытающихся уверить клиента в том, что он может за небольшие деньги снять апартаменты с современным ремонтом.

Чтобы не вызвать подозрений у заинтересованного лица, фотографии скачиваются с международных или иногородних онлайн площадок. Подобные иллюстрации нередко вызывают ассоциации модных глянцевых журналов.

При звонке клиента, «лжеагенства» могут потребовать произвести предварительную оплату за осмотр помещения, а после затем сообщить, что заключить договор невозможно, поскольку предыдущий клиент уже принял решение снять квартиру Омск.

Оказание платных услуг

В СМИ нередко обсуждали вопрос существования юридических фирм – однодневок, которые занимаются денежными махинациями, предлагая риэлторские услуги. Так, например, за 5000 – 10 000 рублей специалисты уверяют, что смогут подобрать для клиента оптимальный вариант для съема. В результате может быть предложено огромное количество псевдо вариантов. Далее сотрудники дают распечатку с адресами, где «ожидают» владельцы для показа квартиры. В результате по адресам проживают собственники, которые даже не подозревают о том, что стали жертвой мошенничества.

На следующий день фирма мгновенно испаряется, а предъявлять претензии уже некому. Остается только догадываться о том, что мошенники распечатали первые адреса, предоставив для себя время, чтобы оперативно закрыть всю деятельность.

Внимание: до того момента, пока не будет заключен договор об аренде жилого помещения, честные компании не взимают дополнительных плат, не предлагают выкупить онлайн базы с обширными списками адресов. Кроме того, за подбор возможных вариантов специалисты также не берут денег.

Обязательная проверка владельца квартиры

Главное, что необходимо сделать перед тем, как переходить к заключению договора, это проверить подлинность данных о владельце объекта недвижимости. Чтобы повысить уровень доверия, рекомендуется запросить у арендодателя следующий пакет документов:

1.     Паспорт гражданина РФ.

2.     Свидетельством, в котором прописан объект съема.

3.     Документ, подтверждающий право сдавать в аренду помещение. Таковым может выступать договор о купле и продаже.

4.     Если в качестве арендодателя выступает официальный представитель, важно проверить у него нотариально заверенный документ, подтверждающий данное право.

Не лишним будет проверить, есть ли долги по счетам за коммунальное обслуживание. Можно отдельно проверить договора на обслуживание, оплаченные квитанции.

Как грамотно заключить договор

Независимо от такого, каким образом было принять снять квартиру Омск, договор на аренду заключается не с риэлторским агентством, а с владельцем собственности. Предварительно стоит поинтересоваться, сколько человек записано в качестве собственников жилищного объекта. Если их несколько, в договоре должны присутствовать подписи всех участников. Не лишним будет уточнить, была ли квартира приобретена после заключения брачного союза. Если да, то в обязательном порядке нужно получить официальное разрешение супруга.

Каждый обговоренный пункт должен быть зафиксирован в договоре. После составления, содержание перечитать, а также можно обратиться за проверкой к юристу, чтобы удостовериться в отсутствии обмана.

Стоит ли обратить к надежному риэлтору

Если требуется как можно быстрее снять квартиру Омск, нет лучшего помощника, чем специализированное агентство. Однако стоит обращаться только в проверенные и надежные компании, которые уже смогли зарекомендовать себя на рынке недвижимости. Специалист может выступать основной гарантией того, что договор заключается с добросовестным арендодателем и в будущем не возникнет никаких сложностей.

Внимание: честная компания никогда не возьмет денег до того, как самостоятельно не удостоверится в том, что сотрудничает с честным обладателем жилища. Первоначально сотрудники проверяют подлинность предоставленных документов посредством имеющихся государственных реестров.

Надежное агентство должно предоставить не только материальные, но и юридические гарантии безопасности сделки. При возникновении форс-мажорных обстоятельств, денежные средства клиента останутся в сохранности. Работа происходит следующим образом: специалист подготавливает пакет документов для подписания обоих участников сделки, а затем ставит печать.

Основным достоинством поиска квартиры для аренды через агентство или риэлтора заключается в упрощении процедуры, а также сокращении временных затрат. У компаний уже существует проверенная база с предложениями, среди которых подбирается оптимальный вариант под заказчика.